Alors même que les questions de performance énergétique polarisent une forte attention, de nombreux acteurs rappellent que ce n’est pas la seule approche à soigner dans le cadre d’une opération de rénovation. Une analyse plus globale s’impose pour éviter les méfaits de besoins mal estimés et surtout empêcher le drame d’une démolition décidée à la va-vite. Typologie particulièrement propice à la rénovation, les équipements publics construits entre 1945 et 1975 sont bien évidemment concernés par cette prescription : protéger son patrimoine, c’est d’abord bien diagnostiquer.

 

Plutôt rénover que construire

Selon Jérémie Harter et Gilles Fauré, les équipements publics édifiés durant la période 1945-1975 ne font pas exception à la règle : leur rénovation reste le plus souvent préférable à leur  démolition. Il existe plusieurs raisons à cette option. En premier lieu, les maîtres d’œuvre ont à faire à des édifices qui présentent un état plus que correct, notamment avec des structures solides en béton armé. Dès lors, pourquoi dépenser beaucoup d’argent pour la conception et la réalisation d’une nouvelle structure ?

L’approche environnementale tend également à favoriser le choix de la rénovation : l’analyse du bilan carbone d’un chantier de construction s’avère plus élevé.

La raison affective peut être également avancée, dans le sens où de nombreux équipements constituent un symbole et/ou un repère forts dans la cité. C’est ainsi que malgré une architecture souvent simpliste, qui rend l’appropriation de ces bâtiments plus difficile, les citoyens sont nombreux à y être attachés – chaque génération s’y est construit des souvenirs.

Enfin, on ne peut faire fi des raisons patrimoniales ; pas seulement le patrimoine culturel ou historique que représentent certains édifices, mais plus largement le patrimoine financier avec en arrière plan l’idée d’entretenir du mieux possible ce potentiel, pour le valoriser et le faire fructifier en bon père de famille.